JAARVERSLAG 2024 VAN DE HUURDERSVERENIGING ONS BELANG KRIMPEN AAN DE LEK
De NIEUWBOUW in de Koningin Julianastraat vordert en heeft een enorme positieve impact op het centrum van Krimpen aan de Lek
De verwachting is dat in de tweede helft van 2025 de woningen worden opgeleverd. Het verheugd ons dat QuaWonen heeft geluisterd naar ons dringende verzoek de inwoners van ons dorp voorrang te verlenen bij de toewijzing. Hierdoor ontstaat er over ongeveer een half jaar een enorme verhuizingsactiviteit. Met name de alleenstaanden hebben gekozen voor een kleinere woning, dichtbij alle voorzieningen zoals zorg en detailhandel. Wij zien uit naar het moment dat alle nieuwe huurders hun optrekje in de Koningin Julianastraat hebben betrokken. Het zal naar verwachting in het laatste kwartaal van 2025 plaatsvinden.
Wij zijn bijzonder verheugd dat wij overeenstemming hebben bereikt met de directeur bestuurder van QuaWonen over het herzien van hetgeen onder basiskwaliteit wordt verstaan, welke voorzieningen dus altijd in een woning aanwezig moeten zijn en welke niet voor rekening van de huurder komen. Sinds 2016 was deze lijst niet herzien. De uitkomst is voor ons een grote opsteker.
De gemeenteraad heeft in juni 2023 de woonvisie vastgesteld. Dit is een plan om voor de komende 10 jaar 4000 woningen te bouwen in onze gemeente. Wij hebben bezwaren gemaakt tegen deze visie om reden dat dit streven niet uitvoerbaar is. De gemeente heeft geen grond in bezit en is afhankelijk van projectontwikkelaars. De realiteit is dat deze bedrijven geen sociale huurwoningen willen bouwen. Minister de Jonge heeft destijds tot onze vreugde besloten dat 33% van het aantal woningen dat wordt gebouwd uit sociale huurwoningen moet bestaan. Dit was onze reddingsboei. Als dit besluit niet was gevallen zouden er in het geheel geen sociale huurwoningen meer worden gebouwd. De ervaring van het afgelopen jaar is dat de provincie moeilijk doet over de bouw van nieuwe woningen in de gemeente Krimpenerwaard. Het voornemen bestond in iedere kern een straatje erbij te bouwen. Dat stuit op verzet. Zoals de situatie thans is bestaat er een reële kans dat er 500 woningen worden gebouwd in Bergambacht en dat de overige kernen worden overgeslagen. Hoe dat kan is ons nog niet helemaal duidelijk. Er is een tekening door de gemeente uitgegeven waarop staat dat het gedeelte weiland ten westen van de Florabuurt en de begraafplaats aan de Molenweg geschikt is voor nieuwbouw in de toekomst.
Zoals gezegd hebben wij aangegeven dat wij niet onder de indruk zijn van de woonvisie. Er zijn prachtige teksten neergelegd, wat wij ronkende teksten noemen, waarin alles mooi wordt voorgesteld maar dat is het niet. Immers, als je geen grond bezit, heb je geen leidinggevende ( sturende ) bevoegdheden.
In de praktijk komt hiervan niet veel terecht maar we gaan zien of de gemeente grond gaat kopen en hiervoor bestemmingsplannen gaat maken. Het zal duidelijk zijn dat wij grote zorgen hebben over de voortgang van deze activiteiten. Onze zorgen zijn met name dat er alleen in Bergambacht nieuwbouw mogelijk zal zijn en dat de snelheid van procedures veel te rooskleurig wordt gepresenteerd. Verder ontbreekt het aan concrete plannen.
Met de andere huurdersbelangenorganisaties uit de Krimpenerwaard, de
woningbouwcorporaties en de gemeente zijn wij bezig met het opstellen van een actieplan waarin zogenaamde prestatieafspraken staan. Er wordt opgeschreven wat de komende jaren moet gaan gebeuren om de kernen in de Krimpenerwaard leefbaar te houden. Tot onze frustratie is hier eveneens sprake van abstracte plannen zonder enig perspectief. Heel jammer.
Cruciaal is dat er woningen worden gebouwd. Immers, jongeren en senioren staan te springen om nieuwe woningen welke voor hen geschikt zijn, te gaan bewonen. De jeugd heeft nauwelijks ruimte om op zichzelf te gaan wonen en senioren kunnen geen geschikte kleinere woning vinden.
Wij zijn niet hoopvol gestemd dat onze woningzoekenden binnen afzienbare tijd kunnen worden geholpen. Wat ook niet helpt is dat mensen snel bezwaar maken tegen nieuwe plannen als men denkt dat hun woning in waarde zal dalen. Dus: wel bouwen maar niet in mijn achtertuin.
Er wordt gewerkt aan een Participatieplan met als doel de communicatie tussen
QuaWonen en de huurders te verbeteren. Wij nemen daar met plezier aan deel
omdat wij van mening zijn dat er op dit onderdeel nog veel stappen in de juiste
richting moeten worden gezet.
In 2025 willen wij met regelmaat spreekuur gaan houden. Voor klachten moet u zich wenden tot QuaWonen. Dat gaat eenvoudig via de website. Indien er andere zaken zijn waarover u wilt praten kan dat. Wij kondigen de data en locatie van spreekuren aan in het huis aan huis verspreide blad Het Kontakt.
Het is mogelijk om tuingereedschap te gebruiken van QuaWonen. U kunt zich
hiervoor wenden tot Jorne van den Dool, buurtcoördinator tel. 06 18971366.
Verder zijn wij voornemens om onze eigen website te verbeteren.